Πώς να νοικιάσω το σπίτι μου σε μια επιχείρηση

Βίντεο: 5 Επιχειρήσεις που Μπορείς να Ξεκινήσεις με 500€ ΤΩΡΑ!

Περιεχόμενο

Οδηγίες
Πώς
Ανακοίνωση
Τι χρειάζεστε

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι επενδυτές μπορούν να βρουν την ευκαιρία να ενοικιάσουν ή να μισθώσουν την ιδιοκτησία σας. Οι περισσότεροι αναζητούν οικογένειες ή άτομα ως ενοικιαστές, αλλά μια άλλη επιλογή είναι να νοικιάσετε το ακίνητο σε μια εταιρεία ή εταιρεία. Σε μητροπολιτικές πόλεις, η ακίνητη περιουσία είναι δύσκολο να βρεθεί και εταιρείες που έχουν εργαζόμενους που χρειάζονται να ταξιδέψουν πολύ είναι πρόθυμοι να νοικιάσουν σπίτια.

Οδηγίες

Διαμέρισμα προς ενοικίαση (διαμέρισμα προς ενοικίαση image από dead_account από Fotolia.com)

Υπολογίστε την τιμή ενοικίασης και τις καταθέσεις. Η τιμή ενοικίασης πρέπει να βασίζεται στην υποθήκη, την ασφάλιση και τη συντήρηση του ακινήτου. Ο υπολογισμός αυτών των εξόδων θα σας δώσει μια καλή ιδέα για το τι πρέπει να είναι το μηνιαίο ενοίκιο.

Προσδιορίστε τα έξοδά σας (Εικόνα από τον Alhazm Salemi από την Fotolia.com)
Εκτιμήστε την τιμή ενοικίου συγκρίνοντας με άλλες ιδιότητες που βρίσκονται κοντά σας. Λαμβάνετε υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμα, καθώς και τον αριθμό των υπνοδωματίων και μπάνια. Επισκεφθείτε παρόμοια ενοίκια για να βεβαιωθείτε ότι μοιάζουν και στη συνέχεια ορίστε την τιμή. (Οι τιμές μπορεί να κυμαίνονται ανάλογα με την εποχή, οπότε είναι σημαντικό να μάθετε αν συγκρίσιμα ενοίκια κυμαίνονται με την εποχή.)

Ορίστε την τιμή ενοικίασης (Οργάνωση εικόνας από τον Sergio Di Giovanni από την Fotolia.com)
Προσφέρετε την ιδιοκτησία σας σε εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή. Οι μεγάλες εταιρείες συνήθως διαθέτουν έργα που διαρκούν πολύ καιρό, γεγονός που αφήνει τα ξενοδοχεία ανέφικτα. Συμβουλευτείτε τοπικές εφημερίδες επιχειρήσεων για να μάθετε ποιες εταιρείες βρίσκονται στην περιοχή σας. Κάντε ένα κιτ μάρκετινγκ για να στείλετε σε τμήματα HR. Αυτό το σετ θα πρέπει να περιέχει φωτογραφίες και γενικές πληροφορίες για τα τετραγωνικά μέτρα, τον αριθμό των δωματίων και των λουτρών, καθώς και την τιμή καταλόγου. Καλέστε τις εταιρείες μετά από πέντε ή επτά εργάσιμες ημέρες για να βεβαιωθείτε ότι το κιτ έχει παραληφθεί και να σας προσφέρει απαντήσεις σε τυχόν ερωτήσεις.

Υποβολή υλικού μάρκετινγκ (εικόνα άλμπουμ από τον / την philippe devanne από την Fotolia.com)
Προετοιμασία μίσθωσης ή μίσθωσης. Αυτά μπορεί να έχουν διαφορετικούς νόμους από κράτος σε κράτος. Οι γενικές διατάξεις περιλαμβάνουν την τιμή μίσθωσης, τη διάρκεια, τους όρους χρήσης, τις καθυστερημένες αμοιβές, τις καταθέσεις και οτιδήποτε είναι αναγκαίο για να υπακούσει στη δικαιοδοσία της οποίας ανήκουν ο μισθωτής και ο ιδιοκτήτης.

Σχεδιάστε μια σύμβαση (μορφή -3 εικόνα από Rog999 από Fotolia.com)
Εμφάνιση ιδιοκτησίας. Όταν έχετε έρθει σε επαφή με μια εταιρεία για να μισθώσετε το σπίτι, ορίστε χρόνο για να επισκεφθείτε και να είστε έτοιμοι για οποιαδήποτε ερώτηση. Κρατήστε πολλαπλά αντίγραφα της συμφωνίας ενοικίασης για το σπίτι να διανεμηθεί σε κάθε αντιπρόσωπο που την επισκέπτεται. Μόλις οι όροι της σύμβασης και το ποσό γίνουν αποδεκτοί τόσο από εσάς όσο και από την εταιρεία, πρέπει και οι δύο να υπογράψουν τη σύμβαση και πρέπει να διατηρήσετε την αρχική συμφωνία και να της δώσετε ένα αντίγραφο στην εταιρεία. Καταθέστε τα χρήματα που έχετε δώσει εκ των προτέρων και δώστε αποδείξεις για κάθε πληρωμή.

Αποδεχτείτε την κατάθεση και ολοκληρώστε τη συμφωνία ενοικίασης (εικόνα ouverture από photlook από Fotolia.com)

Πώς

Ανοίξτε έναν λογαριασμό ελέγχου για να λάβετε καταθέσεις μίσθωσης, καθώς και για να πληρώσετε για συντήρηση ή έξοδα που ενδέχεται να εμφανιστούν.
Οι εταιρείες που μισθώνουν ιδιωτικές ιδιοκτησίες είναι επιρρεπείς στο να απαιτούν συντήρηση του ακινήτου και τα πάντα μέσα, και αυτό πρέπει να περιλαμβάνεται στην τιμή που πληρώνουν.
Επικοινωνήστε με τον διαχειριστή της εταιρείας για να ζητήσετε μια εκτίμηση ενοικίου βάσει της θέσης και του μεγέθους του ακινήτου.
Γνωρίστε τους νόμους των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών στη δικαιοδοσία σας.

Ανακοίνωση

Σε αντίθεση με τους ιδιωτικούς μισθωτές, η πληρωμή ενοικίου μπορεί να προέρχεται από διευθύνσεις εκτός του κράτους ή της χώρας, αυτό σημαίνει ότι οι πληρωμές μπορούν να φτάσουν λίγες μέρες αργότερα από ό, τι έχει προγραμματιστεί.
Σε ορισμένες αγορές, τα σπίτια μπορούν να παραμείνουν για μήνες, οπότε είναι καλό να έχετε λογαριασμό ελέγχου. Ανακεφαλαιώστε αυτό το λογαριασμό τρεις έως έξι μήνες των δαπανών για να πάρετε μια ιδέα για το ποια είναι τα έξοδα με το σπίτι.