Περιεχόμενο
- Εισαγωγή
- 1. Ορίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό
- 2. Εργασία με έμπειρους επαγγελματίες
- 3. Μείνετε εμπλεκόμενοι από την αρχή μέχρι το τέλος
- 4. Αξιοποιήστε στο έπακρο αυτό που προσφέρει η ιδιοκτησία σας
- 5. Να είστε ρεαλιστές για τις ανάγκες σας
- 6. Χρησιμοποιήστε απλά υλικά
- 7. Δώστε νέες χρήσεις στα απομεινάρια
- 8. Επενδύστε όπου έχει σημασία
- 9. Σχεδιάστε την αρχή με το τέλος που έχετε ήδη κατά νου
- 10. Περπατήστε γύρω
- 11. Αντικαταστήστε ακριβά υλικά
- 12. Απολαύστε τη διαδικασία
Εισαγωγή
Στις αρχές του 2012, ο βραβευμένος σχεδιαστής P. Allen Smith ανέλαβε το έργο της κατασκευής ενός κομψού σπιτιού οικολογικού στυλ σε 150 ημέρες με λιγότερα από $ 150.000 (περίπου $ 300.000). Ο προσεκτικός σχεδιασμός και η δημιουργική χρήση κοινών υλικών βοήθησαν τον Smith να επιτύχει τους φιλόδοξους στόχους που έθεσε για την Garden Home Challenge. Ελέγξτε τις προτάσεις του σχετικά με τον τρόπο κατασκευής ενός κομψού σπιτιού χαμηλού προϋπολογισμού.
1. Ορίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό
Εξετάστε το μέσο κόστος των κατοικιών στην περιοχή σας, τα διαθέσιμα υλικά και πόσα θέλετε να περάσετε. Η εθνική μέση τιμή κατοικίας στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι περίπου 200.000,00 δολάρια, αλλά ο Smith πίστευε ότι ο προϋπολογισμός για το έργο του, ύψους 150.000,00 δολαρίων, θα ήταν αρκετά για να δημιουργήσει ένα όμορφο και άνετο σπίτι στο αγρόκτημα του στα περίχωρα του Little Rock, Αρκάνσας. Σχεδίασε να χρησιμοποιήσει το κατόψε ως καμβά και καθημερινά υλικά για να μειώσει το κόστος και να προσθέσει γοητεία.
2. Εργασία με έμπειρους επαγγελματίες
Παρόλο που ο Smith ήταν ο ιδρυτής της Garden Home Challenge, μια ομάδα ειδικών του βοήθησε να κάνει το όνειρό του πραγματικότητα. Προτείνει να ζητήσετε εισροές και προτάσεις από εργολάβους και κατασκευαστικά συνεργεία για τα έργα και τα υλικά. Οι επαγγελματίες με εμπειρία συνήθως γνωρίζουν τα μυστικά που μπορείτε να αγοράσετε για να μειώσετε το κόστος και να διατηρήσετε ακόμα την ποιότητα της δουλειάς σας.
3. Μείνετε εμπλεκόμενοι από την αρχή μέχρι το τέλος
Ο Smith δεν υποστηρίζει ότι όλες οι εργασίες πρέπει να γίνουν μόνοι, αλλά πιστεύει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να πάρουν τα χέρια τους στο έδαφος και να ασχοληθούν καθημερινά. Η παρακολούθηση των προβλημάτων που προκύπτουν εξοικονομεί χρόνο. και αυτό σχεδόν πάντα σημαίνει εξοικονόμηση χρημάτων σε κατασκευαστικά έργα.
4. Αξιοποιήστε στο έπακρο αυτό που προσφέρει η ιδιοκτησία σας
Η προσεκτική επιλογή της τοποθεσίας μπορεί να μειώσει τις δαπάνες κατά τη διάρκεια μιας κατασκευής και επίσης για πολλά χρόνια. Για παράδειγμα, η διατήρηση των δέντρων που βρίσκονται στο ακίνητο μπορεί να μειώσει τα έξοδα με την προετοιμασία της γης. Επιπλέον, τα δέντρα αυξάνουν την αξία ενός σπιτιού και βοηθούν στην προστασία του από τον ήλιο, το καλοκαίρι και τους ανέμους, το χειμώνα.
5. Να είστε ρεαλιστές για τις ανάγκες σας
Είναι ένα πράγμα να σχεδιάσετε ένα σπίτι - και ένα άλλο πράγμα είναι να το καταστήσει λειτουργικό για την οικογένεια, τα έπιπλα και τον προϋπολογισμό. Χρειάζεστε αρκετό χώρο για άνεση, αλλά όχι τόσο πολύ στο βαθμό που η συντήρηση στο σπίτι μπορεί να μειώσει τον χρόνο και τα οικονομικά σας. Ένα καλό χαμηλό φυτό θα πρέπει να προσαρμοστεί στον τρόπο που η οικογένειά σας ζει, εργάζεται και διασκεδάζει.
6. Χρησιμοποιήστε απλά υλικά
Ο Smith ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αναπτύξουν μια νοοτροπία "χρησιμοποιήστε ό, τι έχετε". Όταν αντιμετωπίσαμε τη δυνατότητα να ξοδέψουμε περισσότερα από $ 10,000.00 με το πάτωμα, για παράδειγμα, χρησιμοποίησε πεύκο για να μειώσει αυτή την δαπάνη σε λιγότερο από $ 2.000,00. Τέλος, το βαμμένο πευκοδάσος προσέφερε στο σπίτι μια αγροτική γοητεία.
7. Δώστε νέες χρήσεις στα απομεινάρια
Αυτό που μπορεί να φανεί ότι μόνο τα αποκόμματα ξύλου σε μερικούς ανθρώπους αντιπροσωπεύουν στον Smith μια ευκαιρία να εξοικονομήσει. Για το έργο, η ομάδα έχει τοποθετήσει τέτοια υπολείμματα σε μπλοκ για να καλύψει τους τοίχους της αίθουσας εισόδου, εξαλείφοντας την ανάγκη για γυψοσανίδας. Ο Smith προτείνει τα απομεινάρια να θεωρηθούν ως πόροι για να βοηθήσουν στη μείωση του κόστους με το έργο.
8. Επενδύστε όπου έχει σημασία
Η δαπάνη λίγο περισσότερο για ορισμένα υλικά υψηλής ποιότητας μπορεί να οδηγήσει σε αποταμιεύσεις καθ 'όλη τη διάρκεια της ζωής τους. Σύμφωνα με τον Smith, αυτοί είναι οι χρόνοι για να πετύχουμε περισσότερα χρήματα. Έχει επενδύσει σε ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα και πόρτες με τα υψηλότερα προσόντα Energy Star, γνωρίζοντας ότι θα μειώσουν το κόστος θέρμανσης και ψύξης για πολλά χρόνια.
9. Σχεδιάστε την αρχή με το τέλος που έχετε ήδη κατά νου
Ο Smith σας συνιστά να απεικονίσετε το τελικό αποτέλεσμα σε όλη την κατασκευή και να το εξετάσετε κατά τη λήψη όλων των αποφάσεων - μεγάλων ή μικρών. Ακόμα και οι μικρότερες επιλογές μπορούν να μειώσουν αργότερα τις δαπάνες και τους ερεθισμούς. Για παράδειγμα, ο Smith χρησιμοποιεί ξύλινα απορρίμματα ως δομικά στοιχεία από ντουλάπια κουζίνας, καθρέπτες μπάνιου και βαριά κομμάτια τέχνης στο φινίρισμα του σπιτιού.
10. Περπατήστε γύρω
Ξεκινώντας με ένα καλό σχέδιο είναι απαραίτητο, αλλά η αναθεώρηση των σχεδίων δεν αρκεί. Σε όλα τα στάδια, ο Σμιθ προτείνει να περπατήσει γύρω για να επαναξιολογήσει και να επανεξετάσει. Ακόμη και το περιστρεφόμενο σχέδιο μπορεί να χρειαστεί να αναθεωρηθεί καθώς το σπίτι γίνεται πραγματικότητα. Πριν φτάσει ο ηλεκτρολόγος, πρέπει να περπατήσετε γύρω από όλα τα δωμάτια, να φανταστείτε την τοποθέτηση των επίπλων και τη ροή των ανθρώπων, για να βεβαιωθείτε ότι οι έξοδοι τοποθετούνται σε βολικές και λογικές θέσεις.
11. Αντικαταστήστε ακριβά υλικά
Το γυψοσανίδα και οι εργασίες που απαιτούνται για την τοποθέτηση και το φινίρισμα του μπορεί να είναι δαπανηρές. Για να διατηρηθεί ο προϋπολογισμός πρόκλησης, ο Smith αντικατέστησε το γυψοσανίδας με φθηνότερα υλικά που χρειάζονταν λιγότερα εργατικά δυναμικά για τοποθέτηση. Γαλβανισμένο μεταλλικό κάλυμμα τοποθετήθηκε στο ταβάνι της κύριας κρεβατοκάμαρας. τα τοιχώματα του καθιστικού σχημάτιζαν πάνελ ντυσίματος που συγκαλύφθηκαν με λινάτσα. ξύλινα σκεύη κάλυπταν την είσοδο.
12. Απολαύστε τη διαδικασία
Ο Σμιθ είναι κυνηγός καθαριστής, ο οποίος υπερηφανεύεται για την εξεύρεση εναλλακτικών λύσεων για να μην ξεσπάσει τον αρχικό υπολογισμό. Συνιστά να εξετάζετε τον προϋπολογισμό ως πρόκληση, όχι ως εμπόδιο. Βρείτε αυτό που σας αρέσει και σκεφτείτε δημιουργικούς τρόπους για να το χρησιμοποιήσετε. Η μετατροπή του σε ένα παιχνίδι μειώνει το άγχος της οικοδόμησης ενός σπιτιού με λίγα χρήματα.